Hoivarakentajien hankekehityspäällikkö Jussi-Pekka Salmi yhdistää työssään asiakasymmärryksen, rakennusteknisen osaamisen ja hankkeiden taloudellisen toimivuuden. Näin erilaiset hoiva- ja päiväkotirakentamisen hankkeet toimivat sekä asiakkaan liiketoiminnassa, käyttäjien arjessa että kaupunkikuvassa.
Jussi-Pekan tie rakentamisen maailmaan alkoi varhain – jo yläasteikäisenä kesätyöt veivät rakennustyömaille. Rakennusinsinöörikoulutuksen jälkeen kokemusta kertyi asuntorakentamisessa, kunnes vuonna 2018 hän siirtyi Hoivarakentajille ja hirsirakentamisen maailmaan. Hoivarakentamisen kasvunäkymät ja tuttujen hyvät kokemukset kiinnostivat.
– Aluksi toimin projektipäällikkönä monissa hoiva- ja päiväkotihankkeissa. Niitä oli mukava rakentaa ja luovuttaa, sillä toimivat ja aistiystävälliset tilat ovat minusta erityisen tärkeitä hoiva- ja päiväkotitoiminnassa, Jussi-Pekka kertoo. Hän on itsekin pienten lasten isä.
Maan hankinnasta sopimuksiin
Hankekehityspäällikön työ alkaa paljon ennen ensimmäistäkään tontilla tapahtuvaa toimenpidettä. Hankkeiden kehittämiseen kuuluu asiakastarpeen ymmärtäminen, sopivan tontin hankinta, suunnittelun ohjaus, taloudellisen yhtälön laskenta sekä tarvittavat sopimukset. Työssä tarvitaan koko Hoivarakentajien tiimin erittäin laaja-alaista osaamista.
– Käymme säännöllisesti asiakkaiden kanssa läpi heidän tarpeitaan, jotta osaamme hankkia oikeanlaisia tontteja. Yhdessä tunnistamme, mistä tontteja tarvitaan ja minkälaisia rakennuksia varten, Jussi-Pekka selittää.
Hankekehityspäällikön työ yhdistää asiakastyön, suunnittelun ohjauksen ja taloudellisen kannattavuuden varmistamisen. Alkuvaiheen suunnitteluohjaus on olennaista, sillä silloin tehdään valintoja jotka ratkaisevat, toimiiko hanke kokonaisuutena.
– Vahvuuteni on koko hankekokonaisuuden hahmottaminen ja sovittaminen rakenteellisiin ja taloudellisiin raameihin. Kun massiivipuu otetaan rakennusmateriaalina huomioon heti suunnittelun alussa, saadaan kustannustehokas ratkaisu, Jussi-Pekka toteaa.
Massiivipuusta jopa 3-kerroksisia hoiva- ja päiväkoteja
Hoivarakentajat käyttää hankkeissaan pääosin vähähiilistä, suomalaista painumatonta hirttä. Muita puurakenteita, kuten esim. CLT:tä, käytetään tarpeen mukaan mikäli se tuo lisäarvoa hankkeisiin. Kerrosrakentaminen massiivipuusta on erityisen mielenkiintoista.
– Pystymme yhdistämään massiivipuurakenteita parhaalla tavalla toisiinsa. Teknisesti vaikkapa kolmikerroksisen päiväkodin ja hoivakodin rakentaminen on aika samanlaista. Toki joitakin yksityiskohtia täytyy muuttaa, Jussi-Pekka sanoo.
Kun sopimukset on tehty, projektitiimi vie hankkeen maaliin. Yhdessä myyntitiimin kanssa asiakkaalle suunnitellaan jo seuraavia hankkeita. Jussi-Pekka pyrkii käymään myös valmistuneissa kohteissa, sillä aina voi oppia, mitä jatkossa voisi tehdä toisin.
Asiakas vapautuu kasvattamaan omaa liiketoimintaansa
Onnistuminen tarkoittaa Jussi-Pekalle sitä, että asiakkaan tarve täyttyy. Sopivalle tontille kehitetään järkevä ja hyvin suunniteltu hanke, joka on kannattava molemmille osapuolille.
– Olemme asiakkaiden kasvua ja menestymistä edistävä kumppani. Asiakas voi keskittyä omaan liiketoimintaansa ja me huolehdimme hankkeiden kehittämisestä ja rakentamisesta yhtenä kokonaisuutena. Varmistamme myös, että hankkeet toimivat asiakkaan liiketoiminnassa. Kaikki mitä sovitaan, tulee rehellisesti tehtyä – asiakkaan ei tarvitse pienistä yksityiskohdista vääntää, Jussi-Pekka kiteyttää.
Hirsi rakentaa inhimillistä kaupunkikuvaa
Hoiva- ja päiväkotirakentamisen hankkeilla on merkitystä myös laajemmin. Halutut ja hyvännäköiset hirsirakennukset kunnan tai kaupungin luovuttamalla tontilla luovat miellyttävää kaupunkikuvaa ja viihtyisyyttä.
– Hirsirakennuksemme eivät näytä laitoksilta. Se on myös kunnallisille päättäjille osoitus onnistumisesta, kun hankkeet ovat järkeviä, näyttäviä ja ympäristötavoitteiden mukaisia, Jussi-Pekka toteaa.
Oppiminen ja onnistuminen innostavat
Työssä Jussi-Pekkaa motivoivat sopivat haasteet, onnistumisen hetket ja uuden oppiminen. Mukava työporukka sekä sopiva työn ja vapaa- ajan välinen suhde auttavat koko tiimiä onnistumaan yhdessä.
Vastapainona kiinnostavalle työlleen Jussi-Pekka viettää aikaa perheen kanssa. Lasten kanssa puuhailu sekä liikunta, erityisesti maastopyöräily ja pallopelit, täyttävät vapaa-ajan.
