KVR-urakkamalli eli kokonaisvastuu-urakka tarkoittaa, että Hoivarakentajat vastaa pääurakoitsijana hoiva- tai päiväkotirakennuksen suunnittelusta ja rakentamisesta asiakkaan tavoitteiden sekä sovitun budjetin ja aikataulun mukaisesti. Hankkeen hallinta on helppoa kaikille osapuolille, kun kokonaisvastuu on yksissä, hoiva- ja päiväkotirakentamiseen erikoistuneissa käsissä.
Kunnille ja hyvinvointialueille KVR-urakkamallilla rakennuttaminen sopii hyvin siksi, että hankkeiden tavoitteet ja vaatimukset ovat yleensä selkeät. Julkisissa kilpailutuksissa Hoivarakentajat tarjoaa tontin tietoihin, mahdolliseen tilaohjelmaan sekä muihin vaatimuksiin sopivan kilpailukykyisen ratkaisun.
Sosiaali- ja terveysalan sekä varhaiskasvatusalan yrityksille KVR-urakkamalli on hyvä vaihtoehto silloin, kun hoiva- tai päiväkotikiinteistöt halutaan omistaa itse. Tarvittaessa Hoivarakentajat auttaa tontin hankinnassa tai vuokraamisessa. Vastaamme myös kiinteistöjen suunnittelusta sekä rakentamisesta. Asiakas voi osallistua suunnitteluun haluamallaan tavalla. Luovutuksen jälkeen asiakas vastaa kiinteistöjen ylläpidosta.
Sekä sote- ja varhaiskasvatusalan yritykset että näistä palveluista vastaavat julkisen sektorin toimijat voivat rakennuttaa hoiva- tai päiväkotikiinteistön myös vuokramallilla.
Vuokramallilla rakennettaessa Hoivarakentajat huolehtii rakennuslupaprosessista alkaen kaikesta, tavallisesti myös tontin hankinnasta. Terveellinen ja vetovoimainen hirsikiinteistö suunnitellaan yhdessä asiakkaan kanssa.
Tämän lisäksi teemme sopimukset vastuullisen kiinteistösijoittajan ja muiden osapuolien kanssa. Vastaamme koko suunnittelu- ja rakentamisprosessista yhdessä tehdyn suunnitelman mukaisesti. Uusi aisteille lempeä ja energiatehokas Tunnehirsi-hoivakoti, -palvelukoti tai -päiväkoti valmistuu sovittuun aikaan, joten toiminta voi alkaa haluttuna päivänä.
Vuokramalliin kuuluu aina monivuotinen vuokrasopimus. Kiinteistössä toimiva yritys tai organisaatio maksaa vuokraa kiinteistön omistavalle sijoitusyhtiölle.
Vuokramalli ja KVR-urakkamalli soveltuvat sekä hoiva-alan yrityksille että hyvinvointialueille ja kunnille. Oleelliset erot liittyvät rahoitukseen ja kiinteistön omistukseen.
Attendolle Lappeenrantaan valmistunut Kartanokoti tarjoaa ympärivuorokautisia ja yhteisöllisiä asumispalveluita mielenterveyskuntoutujille. Se on jo 30. Hoivarakentajien ja Attendon yhteistyön tuloksena rakennettu erityisryhmien palvelukoti.
Hoivarakentajien Tarmo Kemppainen kuvailee tehtäväänsä taustarooliksi – tavoitteena on poistaa esteitä työkavereiden ja asiakkaiden menestyksen tieltä.