Vantaan, Helsingin ja Espoon kiinteistöjen, rakennuttamisen ja varhaiskasvatuksen ammattilaiset kokoontuivat elokuun lopulla uuteen Metsänhaltijan hirsipäiväkotiin Vantaalle. Alustusten ohella aikaa kului brunssin äärellä käytyihin keskusteluihin ja rakennukseen tutustumiseen.
Vantaa panostaa uudis- ja korjausrakentamiseen noin 100 miljoonaa euroa vuodessa.
Hoivarakentajat ja Vantaan kaupunki ovat tehneet sopimuksen viidestä päiväkodista. Koivukylän (2022) ja Ruusupuun (2023) päiväkodit ovat valmiina. Metsänhaltija valmistui juuri ja Leppäkorpi seuraa kesäkuussa 2027. Lisäksi Sammakkolammen päiväkodin maarakennustyöt on aloitettu Myyrmäessä.
Vantaa on valinnut päiväkotihankkeisiinsa pääosin KVR-urakan eli sama toimija vastaa sekä suunnittelusta että rakentamisesta. Malli on nopeampi kuin perinteinen, jossa suunnittelu ja urakka kilpailutetaan erikseen. erikseen. Vantaan kokemusten perusteella päiväkodit saadaan myös edullisesti ja KVR keventää tilaajan taakkaa. Vantaan tilakeskusjohtaja Pekka Walleniuksen mukaan kilpailutuksiin on saatu tehoa niputtamalla.
– Ruusupuu ja Koivukylä sekä Metsänhaltija ja Leppäkorpi kilpailutettiin omissa nipuissaan. Painotimme pisteytyksessä massiivipuuta, vaikka se ei ollutkaan ehdoton vaatimus.
Kilpailutukset etenivät vaiheittain.
– Valitsimme viisi ehdokasta soveltuvuuden perusteella ja tarjouspyyntöjen jälkeen kolme parasta pääsi jatkoneuvotteluihin. Vertailussa painoivat soveltuvuus, suunnitteluratkaisu ja hinta. Hoivarakentajien kohdalla erottui myös viiden vuoden takuuaika, Wallenius kertoi.
Yli 20 vuotta alalla toiminut Hoivarakentajat on rakentanut varhaiskasvatuksen ja hoivan tiloja hirrestä yli 10 vuotta.
– Aloitimme aikana, jolloin julkisia hirsirakennuksia ei juuri ollut. Jokainen valmistunut kohde on tuonut mukanaan oppeja seuraavaan. Eli mitkä jutut toimivat arjessa ja mitä ei kannata tehdä uudestaan, Hoivarakentajien toimitusjohtaja Tarmo Kemppainen muisteli.
Vantaan hankkeissa käytetään konseptiohjetta ja mahdollisimman kattavaa lähtötietoaineistoa. Silti tilaohjelma ja tontti muokkaavat aina lopputulosta.
– Leppäkorven päiväkodissa hyödynnämme samaa pohjaratkaisua kuin Metsänhaltijassa, mutta kasvatimme paikkamäärää yhdellä lisäosalla 126:sta 168:aan. Meillä KVR on tuottanut ennakoitavan kustannustason ja perinteisesti suunniteltuja hankkeita pitävämmän aikataulun. Vantaan kaupungin osaaminen ja kyky vaatia laatua on ollut iso osa onnistumista, valotti projektipäällikkö Jukka-Pekka Salmi.
Päiväkodin johtaja Piamarjut Hämäläinen oli mukana aivan alusta alkaen.
– Kokemus oli ainutkertainen ja opettavainen. Lapset, vanhemmat ja henkilökunta, kaikki ovat olleet tyytyväisiä tiloihin, erityisesti valoisuuteen ja pihaan.
Kierroksella keskustelu kääntyi siihen miten tilat toimivat arjessa, miten valo ja äänet kulkevat, mitä pihasuunnittelussa on huomioitu. Mutta myös teknisemmät seikat, kuten välipohja- ja seinärakenteet puhuttivat.
– Emme käytä puuta väkisin joka paikassa. Haluamme toteuttaa hankkeita, jotka tuottavat niin laadun ja hinnan suhteen parhaan tuloksen, Tarmo Kemppainen tähdensi.
Käytävillä ja kahvikupin äärellä aloitetut keskustelut todennäköisesti jatkuvat ammattilaisten kesken.