Hoivarakentajat etsii usein tontin ja operaattorin jo ennen kuin sijoittaja tulee mukaan – tämä sujuvoittaa prosessia.
Northern Horizon on itsenäinen, alun perin tanskalainen sijoittaja, joka on erikoistunut erityisesti terveydenhuollon kohteisiin Pohjois-Euroopassa. Yhtiö on tuottanut arvoa sijoittajilleen yli 20 vuoden ajan 14 rahaston kautta. Paikallisia tiimejä toimii tällä hetkellä Kööpenhaminassa, Helsingissä, Tukholmassa, Tallinnassa, Vilnassa ja Berliinissä.
Sijoittajakunta koostuu eurooppalaisista rahoituslaitoksista ja yksityisistä varainhoitajista, mukaan lukien eläkerahastot, vakuutusyhtiöt, pankit, varainhoitajat, yrityssijoittajat, hyväntekeväisyyssäätiöt ja sukujen sijoitusyhtiöt.
Tällä hetkellä Northern Horizon hallinnoi neljää sijoitusrahastoa, 1,5 miljardin euron varoja, 119 kiinteistöä ja 403 000 m² kokonaispinta-alaa.
– ESG-näkökohdat eli ympäristö, sosiaalinen vastuu ja hyvä hallintotapa ovat iso osa sijoituspäätöksiämme. Olemme sitoutuneet saavuttamaan nettonollapäästöt hallinnoimiemme rahastojen toiminnassa vuoteen 2030 mennessä, rahastonhoitaja ja Suomen toimintojen toimitusjohtaja Jussi Rouhento kertoo.
Hoivarakentajien toimintatapa erottuu Jussi Rouhennon mukaan edukseen.
– He ovat maanläheisiä, ammattimaisia ja joustavia kumppaneita. Pienemmän toimijan kanssa yhteistyö on henkilökohtaisempaa ja yhteistyöhön panostetaan aidosti. Tämä eroaa suurempien rakentajien prosessilähtöisestä toiminnasta, jossa henkilökohtaiset suhteet jäävät usein vähäisemmälle.
Vuoropuhelu Hoivarakentajien kanssa on sujunut niin rakentamisen aikana kuin luovutuksen jälkeen.
– Olemme saaneet myönteistä palautetta kaikilta kohteissa käyneiltä – takuutarkastukset ja vastaanotot ovat sujuneet hyvin, eikä rakennusprojekteille tyypillisiä haasteita ole ollut. Aikataulut ovat pitäneet ja laatu on ollut korkeatasoista. Virhe- ja puutelistat ovat olleet poikkeuksellisen lyhyitä, Rouhento painottaa.
Samaa mieltä on myös Autismisäätiön vuoden toiminnassa olleen lippulaivakohteen, kuopiolaisen Villa Särkiniemen yksikönjohtaja Mikko Savolainen: – Yhteistyö Hoivarakentajien kanssa on ollut mielenkiintoista ja antoisaa.
Ensimmäiset projektit vaativat luonnollisesti tarkempaa due diligence -prosessia sijoittajan kannalta, mutta sen jälkeen yhteistyön jatkaminen on varsin vaivatonta. Hoivarakentajat etsii usein tontin ja operaattorin jo ennen kuin sijoittaja tulee mukaan, mikä sujuvoittaa prosessia entisestään.
– Meillä on investointihalukkuutta ja toivomme tekevämme yhteistyötä Hoivarakentajien kanssa myös tulevaisuudessa. Hoivarakentajien tapa tehdä ja heidän tuotteensa sopivat täydellisesti Northern Horizonin strategiaan, Jussi Rouhento tiivistää.